IK ZOEK
ruimte
Op zoek naar een bijzondere én betaalbare antikraak woon- of werkruimte? Word vastgoedbeschermer! Wij bieden tijdelijke huisvesting voor bewoners en ondernemers in leegstaande gebouwen. Terwijl jij een prettig onderkomen hebt, bescherm je het gebouw tegen allerlei leegstandsrisico’s. Een slimme oplossing die zowel jou als de eigenaar voordelen biedt!
Beschikbare woonruimtes
Zoek je snel een woonruimte of zijn de reguliere huurprijzen te hoog? Bij ons kun je betaalbaar wonen op unieke locaties en in bijzondere gebouwen, zoals een villa, klooster, kerk, school of kantoor. Uiteraard met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een prettig verblijf.
Beschikbare werkruimtes
Zoek je een betaalbare werkruimte of wil je je niet langdurig binden aan één locatie? Groot, klein, midden in de stad of op een bedrijventerrein, bij ons blijf je flexibel en vind je al snel een fijne werkplek. Uiteraard met alle voorzieningen die je nodig hebt voor jouw werkzaamheden.
Veelgestelde vragen
Inschrijven
Betaal ik bij Dé Vastgoedbeschermer inschrijfkosten?
Nee, wij brengen geen inschrijfkosten in rekening. Iedereen kan zich inschrijven. De inschrijfkosten van € 32 worden alleen in rekening gebracht wanneer je een ruimte accepteert.
Kom ik na inschrijving op een wachtlijst?
Nee, wij werken niet met een wachtlijst. Wij werken met een snelle maar uitgebreide selectieprocedure om kandidaten te selecteren. Wij gaan niet voor de kandidaat die het langst ingeschreven staat, maar voor de kandidaat waarvan wij het meest overtuigd zijn dat hij of zij ons het beste kan assisteren bij de bescherming van het betreffende gebouw.
Wat zijn de selectiecriteria?
Om via ons in aanmerking te komen voor een woon- of werkruimte moet je aan de volgende selectiecriteria voldoen:
- Je bent 18 jaar of ouder (Je kunt je als minderjarige inschrijven voor je 18e verjaardag. Hiervoor is echter wel toestemming van je ouders/voogd vereist)
- Je bent flexibel (o.a. in verband met opzegtermijnen variërend van 28 dagen tot 3 maanden)
- Je hebt een aantoonbaar vast inkomen (bijv. studiefinanciering, salaris, inkomsten uit eigen onderneming of een uitkering)
- Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning
- Je hebt een goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift
- Je hebt geen huisdieren
- Je bent representatief en beschikt over voldoende verantwoordelijkheidsgevoel
- Je hebt een back-up adres: Dit moet een adres zijn waar je terecht kan wanneer het project waar je een woon- of werkruimte hebt eindigt
Voor woonruimte geldt aanvullend:
- Je hebt geen inwonende minderjarige kinderen
- Je hebt een WA- en inboedelverzekering
- Je hebt de mogelijkheid om je in te schrijven op het adres waar je via ons zal gaan wonen
Voor werkruimte geldt aanvullend:
- Je hebt een bedrijfsaansprakelijkheids- en inboedelverzekering
Ik zoek woonruimte met mijn kinderen, is dit mogelijk?
Helaas kunnen wij geen gezinnen of alleenstaande ouders met inwonende kinderen onder de 18 jaar huisvesten.
Wanneer vindt de maandelijkse incasso plaats?
De incasso vindt plaats rond de 27e / 28e dag van de maand. Je betaalt altijd 1 maand vooruit.
Hoeveel bedraagt de jaarlijkse verhoging van de serviceovereenkomst?
De servicekosten worden jaarlijks automatisch geïndexeerd volgens de Consumentenprijsindex Reeks Alle Huishoudens (2015=100). Dit gebeurt voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van het contract en daarna telkens 12 maanden later.
Wat is mijn opzegtermijn bij bruikleen?
De opzegtermijn van je bruikleenovereenkomst bedraagt 28 dagen.
Wanneer ontvang ik mijn borg retour?
Als de oplevering van de ruimte akkoord is, zal Dé Vastgoedbeschermer zorgdragen dat de waarborgsom na ca. 6 weken nadat de bruikleenovereenkomst is geëindigd, geretourneerd wordt op het bij Dé Vastgoedbeschermer bekende rekeningnummer van de beschermer.
VRAGEN OVER DE RUIMTE
Mogen mijn huisdieren mee?
Nee, het is niet mogelijk om met huisdieren in onze gebouwen te verblijven.
Kan ik vast gaan kijken bij de aangeboden ruimte?
Wij kunnen in de meeste gevallen geen adresgegevens verstrekken van de locatie. Als je wordt uitgenodigd voor een intake is dit eerste moment dat je de ruimte kunt bezichtigen.
Hoe lang kan ik in de woonruimte of werkruimte verblijven?
Wij kunnen nooit van te voren de exacte duur noemen. Het is belangrijk te beseffen dat je flexibel moet zijn ten opzichte van de opzegtermijn van 28 dagen.
Kan ik na het bezichtigen nadenken en later accepteren?
Nee, wij kunnen geen ruimtes reserveren omdat wij de verantwoordelijkheid hebben om de leegstand direct in te vullen. Als jij de ruimte krijgt toegewezen en je kunt of wilt deze niet direct accepteren, dan zal een andere geschikte kandidaat de ruimte direct aangeboden krijgen.
Vragen over je taken als toekomstige beschermer
Wat wordt van mij verwacht als ik beschermer wil worden?
We verwachten een flexibele instelling en een flinke dosis verantwoordelijkheidsgevoel. Er gelden heldere huisregels voor bijvoorbeeld het representatief houden van het gebouw, het doorsturen van post of het bij ons melden van langdurige afwezigheid.
Wat zijn de verschillen tussen Antikraak en Tijdelijke verhuur?
Antikraak
Wanneer je op antikraakbasis gaat wonen, wordt een bruikleenovereenkomst gesloten. In deze bruikleenovereenkomst worden afspraken gemaakt omtrent het tijdelijk gebruik van een leegstaand gebouw dat wacht op herbestemming, verkoop, verhuur of sloop. Met een bruikleenovereenkomst bouw je geen huurrechten op, die je bij een reguliere huurwoning wel hebt. Denk hierbij o.a. aan huurbescherming. Bij een bruikleenovereenkomst werken we met een opzegtermijn van 28 dagen en er wordt geen minimumtermijn afgesproken. Vooraf is bijna nooit duidelijk hoe lang je er kunt blijven wonen of werken. Daar tegenover staat dat je heel voordelig kunt wonen of ondernemen.
Tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet
Bij verhuur op basis van de leegstandwet ga je een tijdelijke huurovereenkomst aan. Dé Vastgoedbeschermer treedt hierbij op als beheerder en bemiddelaar. Je bent bij tijdelijke verhuur altijd gegarandeerd van een minimale contractduur van 6 maanden. De verhuurder heeft hierbij een opzegtermijn van 3 maanden, de huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand.
Hoeveel moet ik maandelijks betalen?
De maandelijkse lasten kunnen per gebouw verschillen, zie hiervoor de aanbodpagina woonruimte of aanbodpagina werkruimte
Hoeveel borg moet ik betalen?
Bij woonruimte bedraagt de waarborgsom 2 maal het maandbedrag. Bij een werkruimte bedraagt de waarborgsom altijd € 500,00.
Krijg ik een andere ruimte aangeboden als mijn contract opgezegd wordt?
Indien je als een goede vastgoedbeschermer het gebouw hebt beschermd, kom je zeker in aanmerking mits deze beschikbaar is.
