Veelgestelde vragen
Sommige vragen over tijdelijke woonruimte en werkruimte komen vaker terug.
We hebben ze gerubriceerd en er zo helder mogelijk antwoord op gegeven.
Vragen over inschrijven
Nee, wij brengen geen inschrijfkosten in rekening. Iedereen kan zich inschrijven. Wij brengen €31 in rekening als we iemand voor de 1e keer plaatsen. En wij werken met een selectieprocedure en selectiecriteria. Lees hier meer over bij onze werkwijze.
Nee, wij werken niet met een wachtlijst. Wij werken met een snelle maar uitgebreide selectieprocedure om kandidaten te selecteren. Wij gaan niet voor de kandidaat die het langst ingeschreven staat, maar voor de kandidaat waarvan wij het meest overtuigd zijn dat hij of zij ons het beste kan assisteren bij de bescherming van het betreffende pand.
Om via ons in aanmerking te komen voor een woon- of werkruimte moet je aan de volgende selectiecriteria voldoen:
- Je bent 18 jaar of ouder (Je kunt je als minderjarige inschrijven voor je 18e verjaardag. Hiervoor is echter wel toestemming van je ouders/voogd vereist);
- Je bent flexibel (o.a. in verband met opzegtermijnen variërend van 28 dagen tot 3 maanden);
- Je hebt een aantoonbaar vast inkomen (bijv. studiefinanciering, salaris, inkomsten uit eigen onderneming of een uitkering);
- Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning;
- Je hebt een goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift;
- Je hebt geen huisdieren;
- Je bent representatief en beschikt over voldoende verantwoordelijkheidsgevoel.
Voor woonruimte geldt aanvullend:
- Je hebt geen inwonende minderjarige kinderen;
- Je hebt een WA- en inboedelverzekering;
Voor werkruimte geldt aanvullend:
- Je hebt een bedrijfsaansprakelijkheids- en inboedelverzekering;
Helaas kunnen wij geen gezinnen of alleenstaande ouders met inwonende kinderen onder de 18 jaar huisvesten.
De incasso vindt plaats rond de 27e / 28e dag van de maand. Je betaalt altijd 1 maand vooruit.
De servicekosten worden jaarlijks automatisch geïndexeerd volgens de Consumentenprijsindex Reeks Alle Huishoudens (2015=100). Dit gebeurt voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van het contract en daarna telkens 12 maanden later, zie artikel 3.8 van de bruikleenovereenkomst.
De opzegtermijn wordt vermeld in artikel 2.2 van de bruikleenovereenkomst.
Als de oplevering van de ruimte akkoord is, zal Dé Vastgoedbeschermer zorgdragen dat de waarborgsom binnen 6 weken nadat de bruikleenovereenkomst is geëindigd, geretourneerd wordt op het bij Dé Vastgoedbeschermer bekende rekeningnummer van de beschermer, zie art. 3.9 van de bruikleenovereenkomst.
De factuur ontvang je maandelijks uiterlijk 1 dag voordat de automatische incasso plaats vindt. Deze factuur wordt je per e-mail toegestuurd.
Vragen over de ruimte
Nee, het is niet mogelijk om met huisdieren in onze panden te verblijven. Veel mensen kunnen vaak hun huisdier (tijdelijk) elders onderbrengen. Wellicht is dit voor jou ook een optie.
Wij kunnen in de meeste gevallen geen adresgegevens verstrekken van een leegstaand pand. Als je de selectieprocedure doorlopen hebt en wordt uitgenodigd voor een intake op locatie, is dit het eerste moment dat je het pand van buiten en binnen kunt bezichtigen.
Wij kunnen geen gemiddelde noemen, omdat het niet te voorspellen is hoe lang je in een pand kunt verblijven. Zo hebben wij panden in beheer die we al meer dan 18 jaar(!) beschermen. Maar het komt ook voor dat panden na enkele maanden leeg moesten worden opgeleverd aan de eigenaar, omdat het gebouw alweer was verkocht. Het is belangrijk te beseffen dat je flexibel moet zijn ten opzichte van verhuizingen.
Nee, wij kunnen geen ruimtes reserveren omdat wij de verantwoordelijkheid hebben om de leegstand direct in te vullen. Als jij de ruimte krijgt toegewezen en je kunt of wilt deze niet direct accepteren, dan zal een andere geschikte kandidaat de ruimte direct aangeboden krijgen. Lees hier mee over bij onze werkwijze.
Vragen over je taken als toekomstige beschermer
We verwachten een flexibele instelling en een flinke dosis verantwoordelijkheidsgevoel. Er gelden heldere huisregels voor bijvoorbeeld het representatief houden van het pand, het doorsturen van post of het bij ons melden van langdurige afwezigheid. Dingen die voor verantwoordelijke beschermers vanzelfsprekend zijn.
Antikraak
Wanneer je op antikraakbasis gaat wonen, wordt een bruikleenovereenkomst gesloten. In deze bruikleenovereenkomst worden afspraken gemaakt omtrent het tijdelijk gebruik van een leegstaand pand dat wacht op herbestemming, verkoop, verhuur of sloop. Met een bruikleenovereenkomst bouw je geen huurrechten op, die je bij een reguliere huurwoning wel hebt. Denk hierbij o.a. aan huurbescherming. Bij een bruikleenovereenkomst werken we met een opzegtermijn van 28 dagen en er wordt geen minimumtermijn afgesproken. Vooraf is bijna nooit duidelijk hoe lang je er kunt blijven wonen of werken. Daar tegenover staat dat je heel voordelig kunt wonen of ondernemen.
Tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet
Bij verhuur op basis van de leegstandwet ga je een tijdelijke huurovereenkomst aan. Dé Vastgoedbeschermer treedt hierbij op als beheerder en bemiddelaar. Je bent bij tijdelijke verhuur altijd gegarandeerd van een minimale contractduur van 6 maanden. De verhuurder heeft hierbij een opzegtermijn van 3 maanden, de huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand.
Afhankelijk van het type woon – of werkruimte en het soort contract dat Dé Vastgoedbeschermer met een opdrachtgever heeft afgesloten zullen de maandelijkse lasten per pand variëren. Dit is dus niet aan te geven. Als je hier meer informatie over wilt hebben kun je contact met ons opnemen.
De borg bedraagt maximaal 2 maal het maandbedrag. Dit kan afhankelijk zijn van het type contract.
DE BEZICHTIGING IN BEELD
Geselecteerd voor bezichtiging?
Omdat beelden meer zeggen dan woorden, nemen we je in vogelvlucht mee wat jij kan verwachten wanneer je geselecteerd bent voor een bezichtiging. Bekijk deze video zodat je goed voorbereid bent en alvast de ins en outs kent mocht jij onze nieuwe beschermer worden.
Bekijk de video door op de afbeelding te klikken.
